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¿Cómo evitar amortizaciones?
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13
Nov 2017

¿Cómo evitar amortizaciones?

Cuando hablamos sobre amortizar, nos referimos a ir registrando un gasto de manera periódica, acorde al tiempo en el que poseemos o usamos un bien. Por ejemplo, cuando adquirimos un bien lo registramos en nuestra contabilidad, sin embargo, este se irá convirtiendo en gasto a medida de que pase el tiempo.

Al tratarse de un término financiero, la amortización tiene un lado negativo que sucede cuando a pesar de hacer un pago mínimo la cantidad que se debe sigue aumentando. En resumen, el prestamista puede ofrece la opción de pago mínimo que no cubra los intereses que se deben, pero que se sumen a la cantidad solicitada inicialmente.

 

¿Qué es la amortización negativa?

Nos referimos a una “amortización negativa” cuando alguien paga la cuota de una hipoteca, y el total de la deuda crece en vez de disminuir. La amortización negativa se presenta cuando las tasas hipotecarias ajustables limitan el incremento en el pago mensual, pero no la tasa de interés, de tal forma que los pagos mensuales no cubren todo el interés que se debe.

 

¿Cómo evitar caer en ese error?

Los expertos dicen que lo mejor es tratar de evitar el pago de intereses sobre intereses para no adquirir una deuda que pueda parecer eterna.

Una de las cosas que debes tomar en cuenta antes de adquirir un bien es calcular con exactitud la amortización que tendrá. Pon atención a los siguientes puntos:

 

1. Precio de adquisición

Debes dar de alta tu bien inmovilizado por su precio de adquisición. No alteres su valor incluyendo el IVA.

 

2. Vida útil del bien

Se refiere al tiempo en el que tu bien va a estar trabajando todos los días en pleno rendimiento.

 

3. Valor contable

Es el valor que en un determinado momento tiene tu bien inmovilizado. Por ejemplo, si quieres vender tu algo debes saber en cuánto dinero hacerlo para no tener pérdidas. Una fórmula muy fácil de aplicar es:

 

Precio de adquisición - Amortización acumulada = Valor contable del bien.

 

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